SEO für Immobilienmakler: Lokale Suche und Grundlagen

Wie finden Eigentümer Ihr Maklerbüro bei Google?

Eigentümer finden ein Maklerbüro bei Google vor allem über lokale Suchanfragen und das Google-Unternehmensprofil, und ob und wo Ihr Büro erscheint, kann niemand garantieren. Nach Angaben von Google beruhen lokale Ergebnisse auf drei Faktoren: Relevanz, Entfernung und Bekanntheit. Zur Bekanntheit zählen unter anderem Verlinkungen von anderen Websites sowie Zahl und Bewertung der Rezensionen. Eine bessere lokale Platzierung lässt sich laut Google weder anfordern noch bezahlen. Was Sie beeinflussen können, sind vollständige Angaben, Inhalte und Technik.

Quelle: Google, Hilfe für Unternehmensprofile (Google Business Profile Help), https://support.google.com/business/answer/7091, abgerufen im Oktober 2026.

Lokale Suche: Was dahintersteckt

Wer in Ihrer Stadt eine Immobilie verkaufen will, sucht oft mit Ortsbezug, etwa nach einem Makler in der eigenen Stadt oder nach einer Immobilienbewertung vor Ort. Google zeigt dazu eine Kartenansicht mit Unternehmensprofilen und darunter die normalen Treffer. Beide Bereiche funktionieren unterschiedlich, deshalb brauchen Sie beide: ein gepflegtes Profil und eine Website mit passenden Inhalten.

Das Google-Unternehmensprofil

Das Profil ist Ihre Visitenkarte in der Kartenansicht. Pflegen Sie diese Punkte:

Vollständige und detaillierte Angaben helfen laut Google bei der Relevanz. Bestätigen Sie das Profil bei Google. So teilen Sie Google mit, dass Sie das Unternehmen vertreten dürfen. Zusätzliche Profile legen Sie nur an, wenn die Google-Richtlinien es erlauben.

Bewertungen

Rezensionen zählen laut Google zur Bekanntheit. Für Eigentümer sind sie außerdem ein Vertrauenssignal. Bitten Sie zufriedene Kunden nach dem Abschluss um eine Bewertung und senden Sie ihnen den direkten Link. Antworten Sie sachlich auf alle Rezensionen, auch auf kritische. Kaufen oder erfinden Sie keine Bewertungen, und bieten Sie keine Gegenleistung dafür an. Prüfen Sie die aktuellen Richtlinien von Google zu Rezensionen.

Ratgeberinhalte auf der Website

Eigentümer haben Fragen, bevor sie einen Makler anrufen: Was ist meine Immobilie wert? Wie läuft ein Verkauf ab? Was ist bei einer Erbschaft zu beachten? Wenn Ihre Website diese Fragen beantwortet, kann sie bei Suchanfragen dazu erscheinen und Vertrauen aufbauen, bevor der erste Kontakt stattfindet.

Wenige gute Seiten sind besser als viele dünne. Jede Seite braucht einen klaren nächsten Schritt, zum Beispiel das Bewertungsangebot. Wie dieses Angebot Leads bringt, beschreibt Immobilienbewertung als Leadmagnet.

Technik-Grundlagen

Mit der Google Search Console sehen Sie, für welche Suchanfragen Ihre Seite erscheint und ob technische Probleme vorliegen.

SEO-Agentur oder selbst machen?

Eine Agentur kann Technik, Inhalte und Profil bündeln, braucht aber Ihr Fachwissen für gute Texte. Achten Sie bei Angeboten auf drei Dinge: Was wird konkret geliefert (Seiten, Texte, Profilpflege)? Wie wird berichtet? Und: Wer Ihnen eine Platzierung garantiert, verspricht etwas, das sich laut Google weder anfordern noch bezahlen lässt. SEO wirkt über Monate und ergänzt andere Wege, es ersetzt keine Anzeigen und keine aktive Akquise. Wie Eigentümer über Anzeigen gewonnen werden, beschreibt die Leistungsseite Meta Ads.

Wie das mit der Website zusammenhängt

SEO ist nur so stark wie die Seite, die dahintersteht. Was eine Seite leisten muss, beschreibt Makler-Website: Merkmale, die überzeugen. Die Kosten für Aufbau und Betrieb stehen in Maklerwebsite Kosten. Den Gesamtüberblick finden Sie im Hauptratgeber Marketing für Immobilienmakler.

Nächster Schritt

Prüfen Sie zuerst Ihr Unternehmensprofil auf Vollständigkeit und fragen Sie die nächsten drei zufriedenen Kunden nach einer Bewertung. Danach folgt die Website: Auf der Seite Maklerwebsite beschreibt Gründer Marketing, welche SEO-Grundlagen bei einer neuen Maklerseite enthalten sind (Titel, Beschreibungen, Adressstruktur, Ladezeit).