Homepage Baukasten Immobilienmakler oder Agentur: Vergleich

Baukasten, Template oder Agentur: Was passt zu einem Maklerbüro?

Ein Homepage-Baukasten passt, wenn Sie wenig Budget haben und Zeit in die Einrichtung stecken können, das Template aus dem Maklerprogramm, wenn die Objekte automatisch auf die Seite laufen sollen, und eine Agentur, wenn Eigentümergewinnung, eigene Texte und individuelle Gestaltung im Vordergrund stehen. Alle drei Wege führen zu einer funktionierenden Website. Sie unterscheiden sich bei Kosten, Aufwand, Gestaltungsfreiheit und Abhängigkeit von einem Anbieter. Ein veröffentlichter Leitfaden der Webagentur alloq.digital nennt Baukästen ab 7 € im Monat, Branchenlösungen mit CRM-Basis zu 80–300 € im Monat und Agenturen zu 2.000–10.000 € einmalig. Die Zahlen stammen von einem Anbieter, der selbst Websites verkauft.

Quelle: alloq.digital, „Website für Immobilienmakler: Plattformen & Kosten 2026", https://alloq.digital/de/blog/website-immobilienmakler-plattformen-kosten/, Stand September 2026.

Weg 1: Homepage-Baukasten

Sie wählen eine Vorlage, ändern Texte und Bilder und veröffentlichen die Seite. Als Beispiele für Tarife nennt der Leitfaden Strato (Basic 7 €, Plus 12 €, Pro 18 € im Monat) und Jimdo (Start 11 €, Grow 18 €, Grow Legal 26 € im Monat). Hosting, Zertifikat und Updates sind laut Leitfaden enthalten.

Vorteile

Nachteile

Wann es passt

Für Einzelmakler am Anfang, für Nebenstandorte oder als schnelle erste Seite. Prüfen Sie vor dem Kauf, ob Impressum, Datenschutz und Cookie-Einwilligung im Tarif unterstützt werden.

Weg 2: Template oder Website-Modul aus dem Maklerprogramm

Viele Maklerprogramme und CRM-Systeme bieten eigene Website-Lösungen an, auf die Ihre Objekte automatisch übertragen werden. Als CRM-Basiskosten nennt der Leitfaden beispielhaft onOffice ab 79 € im Monat, Propstack 99 € im Monat plus 279 € Setup und Optima ab 59 € im Monat. Was die Website-Module davon enthalten und kosten, unterscheidet sich je Anbieter, fragen Sie es direkt ab.

Vorteile

Nachteile

Wann es passt

Für Büros, deren Hauptaufgabe die Objektvermarktung ist und die viele Objekte pflegen. Fragen Sie, ob Sie Seitenstruktur, Texte und Bewertungsformular frei anpassen können.

Weg 3: Agentur

Eine Agentur baut Struktur, Gestaltung und Texte nach Ihrer Ausrichtung und schließt Formulare und Schnittstellen an. Der Leitfaden nennt 2.000–10.000 € einmalig sowie 50–200 € im Monat für Wartung und Hosting. Bei Gründer Marketing umfasst die Maklerwebsite laut Leistungsseite Design für alle Geräte, Texte für alle Seiten, SEO-Basisoptimierung, Rechtstexte, einen klaren Kontaktweg und eine Korrekturschleife.

Vorteile

Nachteile

Wann es passt

Für Büros, die gezielt Eigentümer ansprechen, Anzeigen auf die Seite lenken und einen Auftritt wollen, der sich von anderen abhebt.

Entscheidungshilfe in fünf Fragen

Fragen an jeden Anbieter

Unabhängig vom Weg lohnen sich vier Fragen vor der Unterschrift. Wem gehören Domain und Inhalte? Wie lange läuft der Vertrag, und wie kündigen Sie? Welche Änderungen sind im Preis enthalten, und was kostet jede weitere? Wer ist erreichbar, wenn die Seite ausfällt oder ein Formular nicht mehr funktioniert? Die Antworten zeigen schnell, ob ein Angebot zu Ihrem Büro passt.

Kombinationen sind möglich

Manche Büros führen die Objekte über das Modul des Maklerprogramms und bauen die Eigentümerseiten separat, oder sie starten mit einem Baukasten und lassen die Seite später von einer Agentur neu aufbauen. Planen Sie dann den Umzug von Anfang an ein: eigene Domain, gesicherte Texte und Bilder.

Was unabhängig vom Weg zählt

Ob Baukasten, Template oder Agentur: Die Merkmale, an denen Eigentümer eine Seite messen, bleiben gleich. Welche das sind, beschreibt Makler-Website: Merkmale, die überzeugen. Dazu gehören Bewertungsangebot, Referenzen, Team, Region und eine zügige Mobilansicht. Auch die Auffindbarkeit bei Google hängt von Inhalt und Technik ab und lässt sich bei jedem der drei Wege beeinflussen, mehr dazu in SEO für Immobilienmakler.

Nächster Schritt

Legen Sie fest, welche Aufgabe Ihre Seite zuerst erfüllen soll, und lassen Sie sich für zwei Wege ein konkretes Angebot geben. Wie Gründer Marketing eine Maklerwebsite aufsetzt, steht auf der Seite Maklerwebsite.